Программа «Правда Сити» телеканала Сити об особенностях приватизации помещений в центре Киева.

Чрезвычайно распространенная тенденция приватизировать в Киеве все, что только возможно: подвалы, чердаки, мансарды, помещения культурных заведений, набирает темп. Телепрограмма  ПРАВДА СИТИ не смогла оставить эту проблему без внимания, поскольку горожане, в поисках правды потерявшие надежду на торжество справедливости, обращаются на телеканалы с просьбой осветить ситуации незаконных продаж помещений в столичных многоэтажках.

Жители дома 38, что по улице Ивана Франко -- в отчаянии, ведь без их ведома и согласия продан подвал дома, в котором находятся все его коммуникационные системы. Рабочие, которые активно ведут строительные работы, владельцев квартир в подвал их дома не пускают.  

Разумеется, через несколько дней после начала строительных работ в подвале, в доме начались перебои со снабжениям воды, а в стене дома появилась внушительных размеров трещина. Так к кому же обращаться за помощью?

Если внимательно разбираться в этой ситуации, то, прежде всего, возникает закономерный вопрос: кому принадлежат в многоквартирных домах все то, что находится за дверью квартир, а именно: подвалы, колясочные, чердаки и другие нежилые, но обязательные помещения в многоэтажных домах?

 Ответ однозначен. 2 марта 2004 года Конституционный Суд Украины вынес решение № 4-рп/2004, в котором отметил, что вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и тому подобное) передаются безвозмездно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир многоквартирных домов.

Так что же произошло с подвалом дома № 38 по ул. Франко? Оказывается, подвал, который принадлежит жильцам, был продан еще год назад, в 2008 году, обществу с ограниченной ответственностью с романтическим названием «Феличита». Налицо нарушение Закона чиновниками  районной и городской администраций, вот только жильцам дома осталось это доказать.

Кстати, судя по шуму и запаху электропроводки из подвала, не трудно догадаться, что в нем ведутся демонтажные работы. Однако, соответствующую документацию разрешение проведения подобных работ, а также перепланировки (Договора с БТИ, Киевэнерго и Водоканалом) новые хозяева подвала дома 38 ни ЖЭКу,  ни жителям дома так и не предъявили.

Аналогичный случай произошел по улице Хорива, 31 – Б. В подвале дома были расположены помещения кладовок жильцов дома и бойлерная система. Не сообщая жильцам, подвал сдали в аренду подставному лицу, которое уже успело перепродать это помещение. Имел ли право арендатор  продавать помещение – вопрос! Однако это факт. Конечно, жильцы дома, в свою очередь, подали в суд. Люди верят в то, что смогут вернуть свой подвал.

По словам юристов, в настоящий момент все суды завалены подобными делами, особенно это касается судов центральных районов Киева: Шевченковского, Печерского, Подольского.

По этому же алгоритму продажи подвальных помещений столичные чиновники продали помещение самого старого в городе книжного магазина «Сяйво», выселив весь персонал просто на улицу.

Алла Решетникова, заместитель директора магазина, рассказывает, что аукцион по продаже книжного магазина состоялся еще 16 сентября 2009 года, а в канун Нового 2010 года работники магазина с удивлением узнали, что помещение, которое они арендуют, уже свыше 50-ти лет,  продано. При этом не посчитали необходимым уведомить директора книжного магазина, тем более, не посчитали нужным обнародовать в СМИ условия конкурса продажи данного объекта.

«Закон позволяет продавать помещения, в которых находятся заведения культуры,  - говорит замдиректора, -  но он не позволяет выселять заведения культуры. Таким образом, я думаю, что главную ошибку сделали люди, которые купили это помещение, по Закону они не могут теперь выселить оттуда книжный магазин».

Константин Климашенко, представитель книжного магазина «Сяйво» убежден в том, что «Районный совет нарушил постановление Кабинета министров, где четко отмечено, что коллектив книжного магазина «Сяйво» имеет право на бессрочную льготную аренду, а бессрочная аренда – это пожизненная аренда». По словам Климашенко, новый владелец помещения – ООО «Абриль-Студио» было организовано за месяц до аукциона, а его единственный соперник – за девять дней до аукциона. Интересен тот факт, что уже через 10 дней после проведения аукциона, фирма-победитель сдала помещение книжного магазина в аренду.  

Кстати, площадь помещения книжного магазина «Сяйво» составляет 350 квадратных метров, которые были проданы всего за 2 миллиона 700 тысяч гривен, то есть один квадратный метр помещения, находящего в центре Киева, власти оценили в 6 тысяч гривен. А теперь давайте посчитаем. Средняя цена стоимости одного квадратного метра жилищного помещения в центре столицы - 3,500 – 4 тысячи долларов. Поэтому цифру 3,500 долларов предлагаем умножить на 350 кв. метров – это площадь книжного магазина «Сяйво». Получается  – 1 миллион и 225 тысяч долларов. Теперь полученную сумму переводим в национальный денежный эквивалент – результат впечатляет, - 9 миллионов 800 тысяч гривен! То есть на продаже этого помещения чиновники заработали 7 миллионов гривен! Так это лишь одна ситуация, но, к сожалению, она типичная для столицы.  

Так где же искать правду? К кому обращаться за помощью? И кто в силах защитить киевлян от необузданного аппетита городских властей? Что могут сделать обычные граждане против правящих бал и творящих беспредел больших денег?

На эти и многие другие вопросы отвечает программа «Правда Сити» на телеканале Сити. Смотрите каждую субботу в 21.00!

Нина Герасименко,
специально для газеты "Известия в Украине"